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管理相談

自主管理には限界があるというオーナー様が増えています。きっかけは何でしょう?

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具体的には以下のようなことがきっかけのようです。

  • 1 空室が続く
  • 2 リフォームのタイミングや費用がよくわからない
  • 3 家賃の滞納で悩んでいる
  • 4 トラブルのクレーム処理に対応できない場合がある
  • 5 建物、設備などが老朽化し、対応に困っている
  • 6入居者サービスに不安がある
  • 7 敷金の精算が難しい案件がある

自主管理には限界があるという理由は何でしょう?

以下のようなものです。

  • 1 一般的に不動産会社は管理物件を優先的にお客様に紹介するため自主管理物件は
      不利になる
  • 2 従来無償だった不動産会社の業務も時代とともに有償化の流れになっている
  • 3 自主管理物件は情報化の流れに乗り切れないケースがある

そこで、愛媛建物の取り組みは?

オーナー様が「入居者募集」に関し、従来対応できなかった部分などを「愛媛建物」がご案内、お手伝いすることにより、オーナー様独自では難しかった「スケールメリット」や「ノウハウ」を活用することが出来るようになります。

管理対策 表